"興富發夢幻誠" 並不是一個常見的詞彙，因此很難直接回答它為何是買房最重要的因素。如果"興富發夢幻誠"是一個特定的地產項目、開發商或者是與房地產相關的產品或服務，那麼它的重要性可能會在特定的市場或投資者眼中有所不同。
在考慮購買房產時，買家通常會考慮多個因素，這些因素可能包括：
地理位置：房子所在的地理位置通常是最重要的因素之一，它會影響到交通便利性、周邊設施、學區、環境品質等。
價格與負擔能力：買家會考慮自己的預算和房子的價格是否匹配。
房屋品質和大小：買家會考慮房屋的建築質量、室內設計、使用空間等。
社區環境：包括周邊的治安、鄰里關係、社區設施等。
投資潛力：對於投資者來說，房子的增值潛力和租金回報率也是重要的考慮因素。
個人需求和喜好：每個買家的需求和喜好都不同，例如家庭可能更注重學區和居住空間，而單身人士可能更注重交通便利性和生活機能。
如果"興富發夢幻誠"是一個特定的地產項目，那麼它的重要性可能會在於其地理位置、價格、房屋品質、社區環境、投資潛力或者是其獨特的賣點符合特定買家的需求和喜好。在沒有更多上下文的情況下，很難確定"興富發夢幻誠"為何是買房最重要的因素。