一個風水好的小區通常具備以下特點：
地理位置：小區周圍環境宜開闊，前方不宜有高大建築物阻擋，背後有山或高樓作為靠山，形成「前有照，後有靠」的格局。周圍不宜有醫院、殯儀館、垃圾場等不良場所。
道路規劃：小區內部道路應通暢，避免死胡同或道路直衝住宅。道路宜呈弧形或環狀，避免直衝煞氣。小區入口處不宜正對直路或T字路口。
綠化環境：小區內綠化充足，樹木茂盛，但不宜過於密集，以免阻擋陽光和氣流。水池或噴泉的位置應合理，避免形成「反弓水」或「割腳水」等不良風水。
建築布局：建築之間的間距適中，避免過於擁擠或過於空曠。建築形狀宜方正，避免奇形怪狀的設計。樓棟之間不宜形成「剪刀煞」或「天斬煞」。
陽光與通風：小區內住宅應採光充足，通風良好，避免陰暗潮濕的環境。樓棟之間不宜有高樓遮擋陽光。
水系布局：小區內有水系（如人工湖、噴泉等）時，水流宜緩慢，不宜過急或形成反弓形狀。水系位置應合理，避免正對住宅大門。
氣場和諧：小區整體氣場宜平和，避免嘈雜或過於冷清。周圍環境宜安靜，避免噪音污染。
配套完善：小區周邊配套設施完善，如學校、超市、醫院等，生活便利，符合「藏風聚氣」的風水原則。
總的來說，風水好的小區不僅注重外在環境的和諧，也注重內部布局的合理，能夠為居民提供舒適、健康的生活環境。