八宅風水是中國傳統風水學中的一個重要分支，主要研究住宅的布局與方位對居住者運勢的影響。在八宅風水中，宅的變動通常分為「動宅」、「變宅」和「化宅」三種情況。以下是它們的簡要解釋：
動宅
動宅指的是住宅的方位或布局發生物理上的改變，例如房屋擴建、改建、重新裝修，或者家具擺放的調整等。這種變動會直接影響房屋的氣場分布，進而對居住者的運勢產生影響。動宅的關鍵在於調整後的布局是否符合風水原則，例如是否符合「吉位」與「凶位」的分布。
變宅
變宅指的是住宅的用途或功能發生變化，例如將住宅改為商鋪、辦公室，或者將商鋪改為住宅等。這種變化會導致房屋的氣場性質發生改變，進而影響風水格局。變宅時需要注意新的用途是否符合房屋的原始風水布局，以及如何通過調整來適應新的功能需求。
化宅
化宅是指通過風水調整手段（如擺放風水物品、調整門窗位置、改變顏色等）來化解房屋中的不良氣場，或者增強吉氣。化宅的目的是在不改變房屋物理結構的情況下，通過風水手段達到改善運勢的效果。例如，在「五鬼位」放置化煞物品，或在「生氣位」擺放招財物件等。
在實際套用中，八宅風水強調根據房屋的坐向和居住者的命卦來確定吉凶方位，並通過動宅、變宅、化宅等手段來最佳化風水格局，以達到趨吉避凶的效果。