台中烏日區近年來因高鐵通車及周邊建設的帶動，房市表現亮眼，尤其是高鐵特區成為購屋族的熱門選擇。烏日區地理位置優越，緊鄰台中市區，且高鐵站提供便捷的交通網絡，讓通勤族往返台北、高雄等大都市更加便利。此外，台中市政府積極推動的「烏日高鐵特定區」計畫，結合商業、休閒、住宅等多元機能，進一步提升了區域的發展潛力。
高鐵特區周邊的房市需求主要來自於自住客及投資客。自住客看中其交通便利性與生活機能，而投資客則看好未來增值潛力。近年來，該區新推案多以大樓型產品為主，單價約落在每坪25萬至35萬元之間，相較於台中市中心的房價，仍屬相對親民的價格區間。
然而，烏日房市也面臨一些挑戰，例如生活機能尚未完全成熟，部分區域仍需時間發展。此外，高鐵特區的土地供給有限，未來房價上漲空間可能受到限制。整體而言，烏日房市在高鐵效應的帶動下，短期內仍具備一定的成長動能，但購屋族仍需審慎評估自身需求與區域發展潛力。