夢幻誠公設比是指建築物中公共設施占總樓地板面積的比例。在房地產中，公設比是衡量建築物使用效率的重要指標之一。公設包括樓梯、電梯、走廊、大廳、健身房、游泳池等共用空間。公設比過高可能意味著實際可使用面積較少，因此購房時需特別注意。
例如，若一棟建築物的總樓地板面積為1000平方米，其中公共設施占200平方米，則公設比為20%。通常，住宅類建築的公設比約在20%至35%之間，商業建築則可能更高。
購房時，除了關注公設比，還需結合實際需求，考慮公共設施的實用性與維護成本，以確保投資價值與居住品質。