東橋重劃區位於台南市永康區，近年來因區內規劃完善、生活機能逐步提升，成為台南房市熱門區域之一。其中，建案「夢公園」主打住宅與店面的複合式開發，吸引不少自住客與投資客的目光。以下為東橋重劃區及「夢公園」建案的相關資訊：
東橋重劃區優勢：
- 交通便利：鄰近國道1號永康交流道，並有台鐵大橋站、南科站等交通節點，方便通勤至台南市區或南科。
- 生活機能：區內有東橋夜市、全聯、家樂福等大型賣場，滿足日常採買需求。
- 學區完善：周邊有多所學校，如永康國小、永康國中及台南高工等，適合家庭客群。
- 綠地規劃：區內設有公園綠地，如東橋公園，提供休閒空間。
「夢公園」建案特色：
- 複合式開發：結合住宅與店面，適合自住或投資。
- 地段優勢：位於東橋重劃區核心，鄰近商圈與交通節點。
- 店面規劃：店面產品多面向主要道路，適合開設餐飲、零售等行業。
- 住宅規劃：住宅部分採低密度開發，提供舒適居住環境。
投資潛力：
- 人口成長：東橋重劃區因南科發展帶來人口移入，帶動區域需求。
- 商圈發展：區內商圈逐步成熟，店面需求增加，租金收益可期。
- 未來增值空間：隨著區域建設完善，房價與租金仍有上漲空間。
注意事項：
- 店面位置：選擇店面時需注意人流量與周邊競爭環境。
- 市場調查：投資前應評估區域供需與未來發展潛力。
- 法規限制：了解當地商業與住宅用途的法規限制。
總結來說，東橋重劃區的「夢公園」建案因具備地段優勢與複合式開發，成為區域內熱門選擇，尤其店面產品適合投資者布局。建議購置前詳細評估自身需求與市場狀況。