水岸住宅的風水講究涉及多個方面，以下是一些關鍵點：
水流方向：水流的流向對風水有重要影響。一般認為，水流向住宅的方向為「迎水」，象徵著財富和機會的流入；而水流離開住宅的方向為「送水」，可能導致財富的流失。因此，選擇水流向住宅的方向更為有利。
水質：清澈流動的水體通常被視為吉利的象徵，而停滯或污染的水體則可能帶來負面的風水效應。因此，住宅附近的水質應保持清潔和流動。
水岸形狀：水岸的形狀也會影響風水。彎曲的水岸（如玉帶環腰）被認為能夠聚集氣場，帶來好運；而直衝的水岸則可能導致氣場散失，帶來不利影響。
距離與高度：住宅與水體的距離和相對高度也很重要。太近可能導致濕氣過重或安全隱患，太遠則可能無法享受到水的正面效應。適中的距離和高度能夠平衡風水的利弊。
周邊環境：水岸住宅的周邊環境也需考慮。例如，背後有靠山（高地或建築）可以提供支持和穩定感，而前方開闊的水面則有助於氣場的流通和視野的開闊。
建築布局：住宅的布局應避免直接面對水流的衝擊，如大門正對水流。可以通過設定屏風、植物或其他遮擋物來化解不利的風水影響。
五行平衡：根據五行理論，水屬陰，過多的水可能導致陰氣過重。因此，在水岸住宅的設計中，應適當引入木、火、土、金等元素，以保持五行的平衡。
個人命理：最後，選擇水岸住宅時還需考慮居住者的個人命理。不同的人對風水的需求不同，最好根據個人的八字和運勢來選擇最適合的住宅。
綜上所述，水岸住宅的風水講究涉及多個方面，需綜合考慮水流方向、水質、水岸形狀、距離與高度、周邊環境、建築布局、五行平衡以及個人命理等因素，以達到最佳的風水效果。