陳松青的發財夢主要源於他在香港房地產市場的成功投資和經營。陳松青是香港佳寧集團的創始人，他在20世紀70年代末和80年代初通過大量借貸和複雜的財務操作，迅速積累了大量財富。他的成功主要得益於當時香港房地產市場的繁榮以及金融市場的寬鬆環境。
陳松青的發財夢可以總結為以下幾點：
房地產投資：陳松青通過大量購買香港的房地產項目，利用房地產價格的快速上漲獲得了巨額利潤。他在短時間內收購了許多優質物業，並通過這些物業的升值實現了財富的快速增長。
槓桿操作：陳松青通過高槓桿的方式進行投資，大量借貸資金用於購買房地產和進行企業併購。這種高風險的財務操作在房地產市場繁榮時能夠帶來巨大的回報，但也為後來的危機埋下了伏筆。
複雜的財務操作：陳松青通過複雜的財務手段，包括關聯交易、虛假交易等，製造了佳寧集團財務狀況良好的假象，吸引了更多的投資者和貸款機構。這些操作使得佳寧集團的股價在短時間內大幅上漲，進一步推高了陳松青的財富。
然而，陳松青的發財夢最終在1982年破滅。當時香港房地產市場崩盤，佳寧集團的財務狀況迅速惡化，無法償還巨額債務，最終導致公司破產。陳松青本人也因涉嫌欺詐和財務造假而被捕並判刑。
陳松青的發財夢反映了當時香港房地產和金融市場的繁榮與風險，同時也揭示了高槓桿操作和財務欺詐的潛在危害。