風水師推算屋運通常基於傳統風水學的理論，結合房屋的地理位置、建築結構、周邊環境等多方面因素進行綜合分析。以下是常見的推算步驟和方法：
勘察房屋外部環境
風水師會觀察房屋周圍的地形、道路、水流、山勢等自然條件。例如，房屋是否背山面水，是否有「煞氣」（如尖角、電線桿、高壓塔等）直衝，這些都是判斷屋運的重要依據。
確定房屋坐向
風水師會使用羅盤測量房屋的坐向（即房屋的朝向），並根據坐向判斷房屋的「卦位」和「五行屬性」。不同的坐向對應不同的吉凶方位，進而影響屋運。
分析房屋內部布局
房屋內部的布局，如大門、廚房、臥室、衛生間的位置，都會影響屋運。風水師會結合「九宮飛星」理論，分析每個房間的吉凶方位，並提出調整建議。例如，大門不宜正對廁所，臥室不宜位於房屋的「五黃位」等。
結合流年飛星
風水師會參考每年的「流年飛星」圖，分析當年吉星和凶星的位置。通過調整家具擺放、顏色搭配等方式，化解凶星帶來的不利影響，增強吉星的能量。
考慮居住者的命理
屋運不僅與房屋本身有關，還與居住者的生辰八字密切相關。風水師會根據居住者的命理五行，判斷房屋是否與其命格相合，並提出相應的調整建議。
綜合分析並提出建議
綜合以上因素，風水師會給出房屋的整體運勢評估，並提出具體的改善措施，如調整家具擺放、使用風水擺件（如八卦鏡、水晶等）、改變顏色搭配等。
需要注意的是，風水學是一門複雜的傳統學問，推算屋運並非簡單的公式化操作，而是需要結合實際情況靈活運用。風水師的經驗和判斷力在其中起到關鍵作用。