馬頭圍道Viva的風水問題，可以從幾個方面進行分析：
地理位置：馬頭圍道位於香港九龍城區，屬於城市中的繁忙地段。從風水角度來看，地理位置對建築物的風水有重要影響。如果建築物位於交通便利、人流密集的地方，通常被認為是有利於商業發展的。
建築朝向：風水學中，建築物的朝向非常重要。Viva的朝向是否與周圍環境和諧，是否能夠吸納良好的氣場，這些都是需要考慮的因素。通常，坐北朝南被認為是較好的朝向，因為能夠獲得充足的陽光和良好的通風。
周圍環境：Viva周圍的建築物、道路、河流等都會影響其風水。如果周圍有高樓大廈阻擋陽光，或者有尖角建築物對著Viva，這些都可能形成所謂的「煞氣」，對風水不利。
內部布局：建築物內部的布局也對風水有重要影響。Viva的內部設計是否合理，是否有良好的通風和光線，這些都會影響居住或工作在其中的人的健康和運勢。
五行平衡：風水學講究五行（金、木、水、火、土）的平衡。Viva的設計和裝修是否能夠達到五行的平衡，也是風水分析的重要部分。
總的來說，馬頭圍道Viva的風水好壞需要綜合考慮以上各個因素。如果這些因素都能夠和諧統一，那麼Viva的風水就會比較理想，有利於居住或商業活動的開展。