加州夢共享貸款計劃

加州夢共享貸款計劃（California Dream for All Shared Appreciation Loan Program）是加州政府推出的一項旨在幫助首次購房者實現住房夢想的計劃。該計劃通過提供共享增值貸款（Shared Appreciation Loan），幫助低收入和中等收入家庭減輕購房壓力。

計劃特點：

1. 共享增值貸款：加州政府提供首付款援助，購房者無需支付利息或月供。當房屋出售或轉讓時，購房者需償還原始貸款金額，並根據房屋增值部分支付一定比例的增值收益給政府。

2. 目標群體：該計劃主要針對首次購房者，尤其是低收入和中等收入家庭。申請者需符合收入限制和信用評分要求。

3. 貸款金額：貸款金額通常為房屋價格的10%-20%，具體金額取決於購房者的需求和資格。

4. 無利息和月供：購房者在持有房屋期間無需支付利息或月供，這大大降低了購房初期的財務壓力。

5. 房屋增值收益分配：當房屋出售時，購房者需償還原始貸款金額，並根據房屋增值部分支付一定比例（通常為20%-25%）給政府。

申請條件：

• 必須是首次購房者。
• 家庭收入需符合計劃規定的上限。
• 購房者需完成購房教育課程。
• 信用評分需達到最低要求。

申請流程：

1. 確認資格：檢查收入、信用評分等是否符合要求。
2. 參加購房教育課程：完成政府認可的購房教育課程。
3. 選擇貸款機構：與參與計劃的貸款機構合作。
4. 提交申請：準備相關檔案並提交申請。
5. 審批與放款：通過審批後，貸款金額將用於支付首付款。

優點：

• 降低首付款壓力，幫助更多人實現購房夢想。
• 無需支付利息和月供，減輕財務負擔。
• 政府與購房者共享房屋增值收益，實現雙贏。

注意事項：

• 房屋出售時需償還增值收益，可能影響長期財務規劃。
• 計劃名額有限，需盡早申請。

加州夢共享貸款計劃為首次購房者提供了一種創新的融資方式，幫助更多人實現住房夢想，同時也促進了加州房地產市場的健康發展。